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验房需知哪些呢

验房的一些明细
检查各项内容与合同是否相符
曾经买过精装房的小刘百强装饰设计师,在验房时他发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具等一些设施都与原来合同约定的?#25918;?#19981;相符,“要不是拿着合同一项一项的对,谁能知道这里面还有这么大的差距啊!”小刘对百强说。业内人士?#28304;?#24773;况给出了这样的建议:在业主们验收房屋的时候,先不必急于验收施工项目的工程质量,而是应该先花一些时间检查一下设备问题。原因很简单,设备的?#25918;?#34987;更换意味着住宅?#20998;?#30340;变换(当然,也不一定就意味着住宅的档次下降,要看看更换以后的?#25918;?#19982;原合同约定的差别?#38477;?#22312;哪里)。先和合同对过,才能进行其他的验收。
这些装修项目你应该注意
因为气候的原因,一些精装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题,因此,建议你首先把验收?#21738;?#20809;放在隐蔽工程上:
第一步,检查厨房卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。这时候可以把洗?#39034;亍?#38754;盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度,检查马桶的下水时,则要反复多次地进?#20449;?#27700;试验,看看排水效果。 
第二步,检查配电线路。打开所有的灯具开关,看看灯具是否都亮。如果条件?#24066;?#36824;应该用万用表检查插座是否有电;用电话机检查电话线路是否有信号;用天线检查工具检查电视天线的信号;验房需知哪些呢
第三步,检查厨房卫生间?#32422;?#20854;他部位的墙地砖?#30446;?#40723;情况。用一个小橡皮锤随意地?#20204;么?#30742;、地砖就可以了,如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题(空鼓率是指一百块瓷砖、地砖当中存在多少空鼓的,它?#30446;?#40723;率就是多少)。
第四步,检查木工制品?#32422;?#27833;漆工制品。这一步比?#32454;?#26434;,简单地说,应该检查木制品是否变形,接缝处开裂现象是否?#29616;兀?#20116;金件安装是否端正牢固,油漆是否存在流淌现象,墙壁涂料是否出现大范围开裂现象,这些基本上可以靠我们的眼睛去观察;
第五步,对一些边边?#22681;?#30340;地方做仔细检查。如精装房卫生间门口是否有挡水条;窗子是否会存在雨水流入;开关插座面板是否存在划痕;浴室五金安装位置是否合理等等;
装饰行业目前使用的施工标准有两个,一个是“家庭装饰工程室内验收标准”,另一个是?#26696;?#32423;装饰工程验收标准”,这两个标准在验收的时候使用哪一个要看在购房合同里标明的是哪一个,?#28304;?#20026;标准对工程进行验收。
以上就是百强装饰为您解析的验房的一些明细,更多关于装修的知识可以到装修知识查看!

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